位置: 主页 > 房产 > 正文
燕郊房产中介转战石家庄卖商铺
来源:中国企业新闻网       时间:2017-08-12 14:35
廊坊史上最严限购令出台两月有余,效果立竿见影。一份易居研究院的报告指出,7月份廊坊新建商品住宅成交面积5.48万平方米,成交量环比大跌46%,成为了全国三线城市中跌幅最大的
  廊坊“史上最严限购令”出台两月有余,效果立竿见影。一份易居研究院的报告指出,7月份廊坊新建商品住宅成交面积5.48万平方米,成交量环比大跌46%,成为了全国三线城市中跌幅最大的城市。
 
  8月8日,《华夏时报》记者探访燕郊,发现燕郊“中介一条街”京榆大街上800多米的三四个路口之间,就有超过十个中介、饭馆、酒店、家居等店铺关门或转租。更有甚者,一些住房中介都不再推荐住房或公寓,而是把客户引向石家庄的商铺。
 
  中介不推住房了
 
  “您进来看看,这是今年京津冀地区最火的项目!”主打东戴河海景房销售的时间,在海房产中介公司门口,中介人员孙先生将一张红色的16K传单塞进记者手里,上面的广告赫然写着“承接北京非首都功能产业疏解”、“京津冀协同战略”、“15平米典藏金铺”等等字样。原来,这一广告的内容并非自住房,也并非公寓、别墅和海景房,而是位于石家庄的国际贸易城商铺。
 
  “这是不是连住房都不是?”记者问。
 
  “在燕郊,外地人没有本地户口或者3年社保,什么都买不了的。不如买这个,不限购,而且升值空间特别大。”当记者问起是否还有燕郊或是整个北三县的房子可买时,他也推荐了几个楼盘,但并未详加介绍,也未邀请记者前去看房。
 
  同样,2010年即在燕郊起家的顺心置业也改换了门庭,从房屋销售转变为主打商铺销售。京榆大街与燕灵路交口的一家将近100平方米的门店,原先写着“顺心置业二手房交易中心”几个大字的绿色匾额已经摘下,换了红色的“石家庄乐城·国际贸易城”店名上去,与整个店绿色为主的装潢风格十分吻合。工作人员张爱民告诉《华夏时报》记者,他们是从7月开始推这个新项目的,店内的发光电子屏上方和下方还残留着胶水、胶带的痕迹,依稀可以看出不久之前,那里挂的还是一张燕郊乃至北三县房产项目的区域地图。
 
  易居研究院研究总监严跃进接受《华夏时报》记者采访时指出,受市场降温的影响,部分楼盘、中介销售的压力开始增加。这个时候确实会带来很多新的问题,比如说当前类似楼市的销售节奏需要加快,营销团队会加快去库存,业绩考核的要求也会增强。
 
  他认为,从具体项目营销来看,在住宅市场整体严控的情况下,不限购的商铺项目会有一个去库存的机会。尤其是在购买力旺盛无法释放的燕郊,也会抓住部分市场需求,进而实现项目的营销。
 
  7月中旬,记者探访燕郊时,发现由于限购条件,大部分中介都力推酒店式公寓。然而数据显示,整个7月份燕郊新房、二手房同比继续下跌,部分楼盘二手房成交价位甚至跌破2万元。冰冷的市场,和房产中介想抓住客户的急切心情,交织成了燕郊此刻的躁动。因而也不难理解,两周的时间里,商铺一跃成为中介们瞄准投资客需求推出的新宠。
 
  酒店、家具城举步维艰
 
  在燕郊的楼市寒冬里,因为承受不住巨大的租金、人力成本压力,许多中介门店都闭店转租了,其中不乏链家、我爱我家这样的连锁中介机构。记者就此询问了一名链家中介,他表示并非撤店,而是把位置更好的店面租下来,重新调整一下布局。尽管如此,几间链家门店已经闭店的同时,整条街上并未见到正在装潢的新店面。
 

责任编辑:小七

【字号 】 【打印】 【关闭
  
Copyright(C) 2006-2013 CHINAENN.COM All Rights Reserved
   投稿邮箱:chinacenn@163.com  咨询QQ:1371847875 
  京公网安备11010602130012号   京ICP备13042652号-4