位置: 主页 > 房产 > 正文
一场公、婆、儿、媳间的房产“暗战”
来源:中国企业新闻网       时间:2017-12-02 11:13
徐老太把丈夫、儿子、儿媳告上法庭,理由是老两口关系不和,丈夫为了在离婚前转移夫妻共同财产,擅自把名下房产过户给了儿子和儿媳,因而诉请判决三人签订的购房合同无效。儿
徐老太把丈夫、儿子、儿媳告上法庭,理由是老两口关系不和,丈夫为了在离婚前“转移”夫妻共同财产,擅自把名下房产过户给了儿子和儿媳,因而诉请判决三人签订的购房合同无效。儿媳称,真正感情不和的是小夫妻两人,婆婆三人“串通”起诉的目的是为了将已经赠与两人的房子再要回去……
 
  记者近日从浦东新区人民法院获悉,该院一审判决驳回原告徐老太的全部诉请。徐老太不服提起上诉,后被驳回,目前判决已经生效。
 
  婆婆:丈夫瞒着自己将房子“转移”了
 
  谈及丈夫李大伯瞒着自己“偷偷”把位于浦东新区云山路上一处房屋过户给了儿子和儿媳,徐老太表示非常伤心。她说,自己和丈夫的感情出现了问题,很可能会走到离婚这一步,丈夫为了离婚时能多分一点财产,才与儿子儿媳“恶意串通”,把本来在李大伯名下的房子转移到他们名下。为了讨回这处本属于夫妻共同所有的房产,她将丈夫、儿子和儿媳都起诉到法院。
 
  徐老太诉称,虽然该房产原先是在李大伯一个人的名下,但却属于夫妻二人的共同财产,他无权单独处分。三被告的产权变更行为发生在2012年,说明三人其实早有“预谋”。为了达到产权转移的目的,三人签订了房屋买卖合同,但没有支付任何对价,这严重侵害了原告的合法权益。
 
  因此,徐老太请求法院确认该购买合同无效,同时判决系争房屋的产权恢复到李大伯的名下。
 
  儿媳:公婆想以诉讼拿回房子
 
  然而,庭审过程中,“剧情”却出现了反转。儿媳小朱辩称,真正“恶意串通”的并不是三名被告,而是公公、婆婆还有丈夫小李三人。婆婆起诉的真正目的,是想把已经赠与给自己和丈夫的房子再要回去。
 
  事情究竟是怎么一回事?据小朱说,自己婚前曾向公公、婆婆提起过在房屋产证上加名的要求,对方并未拒绝。婚后,公公、婆婆履行了承诺,以名为买卖实为赠与的方式将房屋过户给小夫妻二人。这件事婆婆是知道的,而且自己和小李结婚后也一直居住在这所房子内,因此该合同是有效的。
 
  小朱表示,公公和婆婆之间的关系并没有恶化,反而是自己和小李之间的感情出现了问题,对方曾提起过离婚的想法。丈夫、公公、婆婆为了让自己离婚后分不到系争房屋的产权,所以“串通”决定提起诉讼,要求确认该合同无效。
 
  庭审时,小李并没有出庭答辩。李大伯则表示,将房屋产权过户给儿子、儿媳名下时,确实没有告知徐老太。
 
  法院:赠与行为系公婆的真实意思表示
 
  本案承办法官薛桂蓉认为,李大伯与小李、小朱三人签订房地产买卖合同,小李、小朱并未给付房款对价,且经双方当事人确认,可确定该过户行为系赠与关系而非买卖合同关系。房屋产权的变更时间在小李、小朱婚后三个月左右,这与小朱在婚前要求在产证上添加名字的要求较为符合。
 
  同时,李大伯处分系争房屋是家庭生活的重大事项,在其与其他三人关系尚好的情况下,擅自处分房屋,显然不合常理。房屋早在2012年就完成了过户,在该过户行为发生的若干年内,徐老太并没有提出任何异议。因此,法院认定徐老太对赠与房屋的行为是明知且同意的,小李、小朱二人亦有理由相信上述赠与行为是李大伯夫妻的共同意思表示,且该赠与行为已经履行完毕。
 
  据此,法院驳回了原告的全部诉讼请求。
 

责任编辑:小七

【字号 】 【打印】 【关闭
  
Copyright(C) 2006-2013 CHINAENN.COM All Rights Reserved
   投稿邮箱:chinacenn@163.com  咨询QQ:137184775 
  京公网安备11010602130012号   京ICP备13042652号-4