位置: 主页 > 房产 > 正文
2018年5月温哥华地产交易数据:房市供大于求趋势明显
来源:中国企业新闻网       时间:2018-06-07 11:54
房地产市场只有保持供需平衡,房价才能相对稳定,近年来几乎各国的房价都在上涨,2018年5月温哥华地产交易数据,温哥华的房市供大于求趋势明显,那么房价的行情走势如何呢?下面
 

房地产市场只有保持供需平衡,房价才能相对稳定,近年来几乎各国的房价都在上涨,2018年5月温哥华地产交易数据,温哥华的房市供大于求趋势明显,那么房价的行情走势如何呢?下面跟小编一起来了解吧。

  2018年5月温哥华地产交易数据:房市供大于求趋势明显

  2018年5月温哥华地产交易数据:房市供大于求趋势明显

  受传统的地产交易旺季遇冷,温哥华房屋交易数量远低于去年同期。6月4日,大温地产局(REBGV)发布了2018年5月地产交易数据,具体如下:

  1.2018年5月,大温总共售出2833套住房,比2018年4月的2579套上升9.8%。但比2017年5月的4364套下降35.1%。

  2.2018年5月的交易量,比过去10年同期平均值低19.3%。

  3.2018年5月,共有6375套住宅挂牌出售,比2017年5月多5.5%,比2018年4月多9.5%。

  4.截至5月31日,在MLS上总共有11292套房屋出售,比2018年5月增加38.2%,比今年4月增加15%。

  这么一看,挂售比数据良好,大温地产市场没有太大的下跌空间。

  2018年5月,大温所有房屋挂售比为25.1% 。独立屋挂售比14.7% 。城市屋挂售比为30.8% 。

  公寓挂售比最高为41.7%。但比2017年的80%已经跌去一半。

  总体来说,挂售比低于12%房价会整体下跌,超过20%房价会上涨。所以大温的独立屋市场处在均衡弱势局面,城市屋和公寓还有上涨可能,但势头明显不足了。

  大温所有类型房屋基准价为109.4万元,比2017年5月上涨11.5%,比2018年4月上涨0.2%;

  独立屋基准价为160.8万元,比2017年5月上涨2.4%,比2018年4月上涨0.1%;

  城市屋基准价为85.95万元,比2017年5月上涨16%,比2018年4月上涨0.6%;

  2018年5月温哥华地产交易数据:房市供大于求趋势明显

  2018年5月温哥华地产交易数据:房市供大于求趋势明显

  公寓的基准价为70.17万元,比2017年5月同期上涨20.2%,比2018年4月上涨0.1%。

  账面看所有类型房屋都有一点点上涨,但去掉通货膨胀和汇率下跌因素后,实际售价相当于降低了。

  独立屋在5月总共成交926套,比2017年5月的1548套下降了40.2%;

  城市屋在5月总共成交476套,比2017年5月的791套下降了39.8%;

  公寓在5月总共成交1431套,比2017年5月2025套下降了29.3%。

  从上面的数据可以看出,大温地产的最大隐忧还是来自成交量。过于低迷的成交对房价不利。

  大温地产局主席Phil Moore表示,买家用挑剔的眼光观望市场,而卖家心急如焚愿意折价出售,整体形势体现出买房市场格局,从前五个月的交易情况,想卖的越来越多,想买的越来越少。供大于求的趋势非常明显。

  以上是关于2018年5月温哥华地产交易数据的相关内容,阅读完后大家应该有所了解,想要了解更多相关资讯的朋友还可以多了解我们收集的其他房产资讯哦。

 

责任编辑:小七

【字号 】 【打印】 【关闭
  
Copyright(C) 2006-2013 CHINAENN.COM All Rights Reserved
   投稿邮箱:chinacenn@163.com  咨询QQ:137184775 
  京公网安备11010602130012号   京ICP备13042652号-4