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泰国的房产发展强势 房价上涨成为必然的趋势
来源:中国企业新闻网       时间:2018-06-12 13:16
近年来海外投资者掀起了泰国购房热潮的涌起,据了解泰国房产发展强势,房价上涨成为必然的趋势,未来泰国房产的发展将前景无限,下面小编给大家整理的关于泰国房产的相关内容
 

近年来海外投资者掀起了泰国购房热潮的涌起,据了解泰国房产发展强势,房价上涨成为必然的趋势,未来泰国房产的发展将前景无限,下面小编给大家整理的关于泰国房产的相关内容,希望能够对大家有所帮助!

  泰国房产发展强势 房价上涨成为必然的趋势

  泰国房产发展强势 房价上涨成为必然的趋势

  在这30年间,曼谷地价爆涨了47倍,土地资源的稀缺、重建的困难,加上每年从世界各地涌入的到泰国久居的养老人群、游客暴增等原因,使得泰国房产更为金贵。随着一带一路的落实,中泰铁路的通车,更让泰国的房价上涨成为必然的趋势!

  为什么泰国房价上涨如此强劲呢?简单分析如下:

  1.市场需求

  在市场经济条件下,任何商品都是由供需影响其价格。供小于求,势必会造成房价上涨的现象。

  首先是养老群体涌入。每年都有从世界各国到泰国久居的养老人群,去年到曼谷的外籍人士增长了2.9%。

  其次是游客暴增。Sukhumvit地区一直是曼谷最受外籍人士欢迎的区域,主要是因为这里有便捷的轨道交通BTS轻轨,素坤逸区有大量的商店和餐馆。

  然后是租房客增多。曼谷经济发达,世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司,这些外派人员是曼谷房产市场的主要租客。

  华为就在曼谷设立公司,5000员工入住曼谷,必然给曼谷房屋出租率贡献力量。尤其是依托于轨道交通线的公寓项目,由于交通便利,成为了租赁的刚需。

  泰国房产发展强势 房价上涨成为必然的趋势

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  2.土地供应

  房价的源头是土地供应,数据显示曼谷新楼盘开发在2016年达到顶峰后将逐渐减少,市中心和城郊的新盘数量下降明显。主要是由于可开发的土地少,土地资源稀缺。

  物以稀为贵,土地供应的紧张必然会导致土地价格的上涨。

  3.房价上涨意料之中

  从当前的泰国房价、租金回报率的增长,我们可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”。在过去5年中,人民币兑换泰铢的汇率增长了19%,使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力。

  同时,就业率是衡量一个国家经济实力的标准之一,而泰国就是整个亚洲失业率最低的的国家,全国失业率0.9%,曼谷更是低至0.6%,充沛的就业机会导致大部分人口涌入曼谷,使得曼谷的房屋入住率皆维持在90%左右,无大量房屋空置,无明显的泡沫风险。

  这表明,投资泰国房产已炙手可热。

  泰国现在处于高速的发展中,政府在大力修建基础建设,改善交通状况,从而促进了房产市场的发展。从当前的泰国房价、租金回报率的增长,我们可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”。

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责任编辑:小七

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