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青龙湖板块山水别墅热销
来源:中国企业新闻网       时间:2017-08-12 17:42
近年来,高端改善型住房逐渐成为备受市场关注的一种产品,这也带动了一些项目比较集中的区域发展。其中,位于丰台区王佐镇的青龙湖板块,由于生态资源丰富,多个高端改善型项
  近年来,高端改善型住房逐渐成为备受市场关注的一种产品,这也带动了一些项目比较集中的区域发展。其中,位于丰台区王佐镇的青龙湖板块,由于生态资源丰富,多个高端改善型项目集中,在京西南别墅市场上表现尤为抢眼。记者日前从项目处获悉,2016年,青龙湖板块中,仅燕西华府就收获了高达30亿元的签约额。
 
  区位、交通及低密优势促热区域
 
  位于丰台区王佐镇的青龙湖板块,可谓是以低密、生态为主打的居住区中距离城区最近的一个。通过京港澳高速的连接,可以快速将这里同市区相连,区域及交通优势明显。
 
  “去年前三季度,北京高端市场呈现出井喷势头,影响这些项目销售最为重要的三大因素其实无非是产品、环境和交通。”一位不愿具名的房企营销负责人告诉记者:“以京港澳高速为界,西侧的王佐镇有青龙湖这一大片区域,都是以低密度的高端改善型住宅为主。这与同高速另一侧的房山长阳相比,更吸引改善型购房者。”
 
  实际上,不少业内分析人士也指出,从未来发展来看,青龙湖区域由于生态资源上的独特优势,未来将进一步升级。“从大板块来分析,在北京北部、西部、东部发展均现饱和的情况下,政府近两年已经逐步把发展重心转移至南城,丰台区会因此受益。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示,南城开发已经是一个非常显而易见的趋势,在这一战略之下,丰台区域未来肯定会受益。
 
  而从小板块的发展情况来看,随着品牌开发商的集中入驻,青龙湖区域的生活配套也正逐步完善,商业、教育,尤其是交通配套目前已经超过了不少高端改善型项目聚集的区域。整个板块的价值也被交通因素所撬动。
 
  “去年一年,这一片的房价上涨得特别快,”当地一中介门店经纪人告诉记者,“比如领秀·翡翠山,去年年初还不到3万元/平方米,到了年底就已经涨到了4.6万元/平方米。再远一些的V7北湖壹号,现在一套也要1300万元。”
 
  横向对比,青龙湖仍为价格洼地
 
  虽然青龙湖板块区域价值迅速上升,但如果横向对比,其相对于北京类似的高端改善项目聚集区而言依然是一个价格洼地。“在五六环的范围内,目前高端改善型产品的价格已经普遍达到了7万-8万元/平方米,而青龙湖区域的房价尚未达到这一水平,因此对不少改善型客群来说有着巨大的吸引力。”一位业内人士表示。
 

责任编辑:小七

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