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销售大幅增长 拿地持续积极
来源:中国企业新闻网       时间:2017-10-11 14:35
万科9月份实现销售面积272.9万平方米,同比增长27.9%;销售金额463.2亿元,同比增长82.5%。2017年1-9月份公司累计实现销售面积2664.5万平方米,同比增长33.8%;实现销售金额3961.0亿元,同比
  万科9月份实现销售面积272.9万平方米,同比增长27.9%;销售金额463.2亿元,同比增长82.5%。2017年1-9月份公司累计实现销售面积2664.5万平方米,同比增长33.8%;实现销售金额3961.0亿元,同比增长50.7%。
 
  点评
 
  万科9月销售规模大幅增长。公司9月份实现销售面积272.9万方,销售金额463.2亿元,同比分别增长27.9%、82.5%;1-9月份累计实现销售面积2664.5万方,销售金额3961.0亿元,同比分别增长33.8%、50.7%。我们在此前重磅报告《万科A:新世界的新王者》中详细分析了万科的长期投资价值,作为行业龙头,万科凭借其卓越的融资、投资和经营管理优势,其市占率将加速提升,坚定看好万科大周期王者地位。
 
  9月公司拿地力度持续加大。万科2017年9月新增地产开发项目23个,总建筑面积490.1万方,权益建筑面积400.5万方;总地价278.9亿元,权益地价228.7亿元。项目分布在福州、佛山、厦门、上海、昆山、合肥、嘉兴、南通、北京、吉林、郑州、西昌、西安、贵阳、太原等城市,聚焦一二线和核心城市卫星城。公司拿地力度持续加大,9月拿地金额占销售金额的比重为60.2%,今年1-9月累计总拿地金额为2465.3亿元,占销售金额的比重为62.2%,均远高于2016年51%的水平。同时,公司持续布局物流地产,本月新增物流地产项目5个,总建筑面积26.4万方,总地价2.86亿元。
 
  投资建议:万科1-9月销售持续大幅增长,拿地力度持续增加,预计未来业绩将持续稳健增长,市场占有率将持续提升,看好公司投资价值。预计公司2017-2018年EPS分别为2.20、2.48元,对应PE分别为12.1和10.7倍。维持“买入”评级。
 

责任编辑:小七

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